单位社区作为中国城市重要的传统城市社区类型之一，在转型期经历了深刻的社区变化。传统的单位社区以单位制度作为一种组织形态和行为规范，形成了以空间的封闭性、居民的同质性与稳定性、职住接近性、邻里关系的单位内聚、社会网络的差序格局、行为空间的单位导向、社会生活的单位依赖与社区情感的单位情结为特征的"准乡土性"社区。而在转型期，随着城市空间重构、单位制度解体与个人生活方式的转变，单位社区出现了制度-空间-社会的全面转型，这一转型以社区杂化过程为显著特征。单位社区杂化从广义上包括了制度、社区、空间与人这四个方面的变化，导致了单位社区"准乡土性"的消失和"城市性"的构建。本文从城市性作为一种城市生活方式的经典理论出发，分析城市性的内涵与外延，指出单位社区杂化实际上代表了"准乡土性"向城市性的转变过程，并从行为模式与行为空间、社会关系与网络、社会心理、社会流动、社会宽容等方面理解单位社区杂化中城市性构建的现象与机制。本文提出单位社区杂化以社区制度的去单位化、社区空间开放化、居民组成复杂化、生活方式现代化、邻里关系疏离化、社会网络外向化等为主要内容，代表了单位社区现代城市生活方式的构建。理解单位社区的城市性对于准确的判断单位社区转型模式、分析转型中社区出现的社会问题、实施单位社区改造与社区规划具有重要意义。