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为抑制房地产价格的快速上涨,保证房地产行业的健康发展,政府着力推进房地产租赁市场的发展,为房地产估价行业带来了租赁估价和服务的相关业务领域。本文从房地产租赁估价的业务类型、商业房地产租金评估、住房租金评估等方面进行分析,对租金的内涵和构成要素进行了政策分析和理论探讨,对估价影响因素进行了经验总结。