土地整备的实践困境和制度改进:来自深圳的实证

来源 :中国土地科学编辑部,南京农业大学 | 被引量 : 0次 | 上传用户:jsw10000
下载到本地 , 更方便阅读
声明 : 本文档内容版权归属内容提供方 , 如果您对本文有版权争议 , 可与客服联系进行内容授权或下架
论文部分内容阅读
研究目的:归纳总结深圳土地整备的实践困境,并探寻深圳土地整备的制度改进.研究方法:实证分析法.研究结果:(1)深圳土地整备过程在"补偿协商"和"实施方案审批"两个环节存在突出问题.(2)监管、产权、规划、公司和财政等基础性制度的不完善是导致目前深圳土地整备实践困境的深层原因.研究结论:针对现有的深圳土地整备制度,可以分别进行具体制度安排层面的改进和基础制度层面的改进.
其他文献
本文针对中国城市周边逐步形成企业集聚区所面临的产业升级、农民转型等急待解决的问题,以北京市丰台区城乡结合部为研究区域,将土地利用整合与产业集聚作为完整系统,采用数据包络分析(DEA)方法,进行了企业生产效率对土地利用整合的响应机制研究.结果表明:城乡结合部产业结构调整、生产要素配置、产业集聚、土地价格的交互影响过程及其机制是提高生产效率的核心因素;坚持"政府主导、利益共享、集约利用、功能复合、布局
研究目的:分析土地利用冲突原因,辨别土地利用冲突类型,研究土地利用冲突诊断方法,提出缓解土地利用冲突的政策建议,以兰州市为例进行实证分析.研究方法:文献资料法和空间叠置法.研究结果:(1)土地利用冲突的直接原因是不同利益群体对有限土地资源的竞争,根本原因是土地价值核算中社会、生态价值的缺失引起的土地资源配置过程中的"双重失灵";(2)兰州市土地利用冲突较为突出,需要加强规划间的协调与衔接.研究结论
农村居民点作为农村人口生产、生活等综合功能的承载体,研究其内部结构、空间布局对改善农村生产生活水平,保护耕地,缓解建设用地压力,推进社会主义新农村建设进程具有重要作用.本研究在MAPGIS 的支持下,利用数理统计法探究新洲区农村居民点布局结构、特征规律以及存在问题,并依此构建了新洲区农村居民点生态位适宜度模型,将新洲区划分为高度适宜区、中度适宜区、低度适宜区和不适宜区四个等级,在此基础上实现了新洲
伴随工业化、城镇化进程加快,我国耕地非农化日益加剧,带来生态环境和温室效应压力不断加大.鉴于此,本文将传统研究焦点(耕地非农化)与当前热点(低碳经济)纳入统一分析框架,运用系统动力学方法进行实证分析,重点仿真量化1996-2020 年间耕地非农化带来的碳收支盈亏量.结果表明:(1)我国耕地面积总体上呈递减趋势,建设用地呈递增状态,且前者减少速度快于后者增加速度,仿真结果预测,耕地面积由1996 年
基于文献综述法,从研究现状和发展前景两方面分析了德国、美国和日本等市场经济发达国家农村土地证券化的产生背景、运行机制和保障措施,为我国农地证券化的深入研究和试点落实提供经验借鉴和现实参考.研究表明:(1)摆脱小农经济、增强农业规模经济和资金保障是国外农村土地证券化的产生诱因;(2)明晰的产权是农村土地证券化的前提;(3)农村信用合作组织是土地证券统一运作的基础,同时也在很大程度上有利于农村土地的规
研究目的:从劳动力务农机会成本及生计资本出发,为解释丘陵山区农地弃耕的影响因素进行探索.研究方法:本文以地处重庆渝东南翼的酉阳县为例,利用参与式农户评估法(PRA)对6 个典型村进行农户调查,得到246 份有效问卷,利用经济学中的机会成本概念,农户生计理论进行综合研究;利用二分类Logistic 回归模型解释该地农地弃耕的影响因素.研究结果:(1)酉阳县存在大量弃耕现象,从调查结果显示,撂荒地面积
土地资源是人类生存和社会发展所需的不可替代的物质基础和支撑.随着人口的日益膨胀和经济的快速发展,对土地资源的需求总量也随之不断增加.然而土地作为一种不可再生的有限资源,不可能无限地满足人类社会的需求.本文分析了伊宁市的土地利用现状及1995-2004 年间的土地利用结构变化构成,可见农用地面积减少迅速,建设用地急剧增加,分析经济、城市化、区位、土地制度政策等因素与土地利用结构的关系,提出了优化土地
研究目的:地票交易是实现城乡建设用地挂钩指标的市场配置途径和方式,是对城乡建设用地增减挂钩的创新探索.基于城乡建设用地优化配置目标及其途径,探讨农村居民点复垦潜力及地票供给来源,为城乡建设用地协调互动提供支撑.研究方法:系统分析法,归纳总结法,实证分析法.研究结果:按照本文构建的城乡建设用地优化配置视角下地票及挂钩指标供需平衡分析框架,估算出重庆市2011-2015 年和2011-2020 年农村
本文通过利用1994-2009 年长三角地区时间序列数据的统计描述和计量检验方法,考察地方政府在财政收支上的偏好,并研究这些偏好对土地利用变化产生的影响.研究发现:地方政府在税收上具有明显的偏向:2002 年所得税分成后,地方政府在税收上偏向了营业税;主成分分析和计量模型表明,基建支出对经济增长的贡献最大,因此地方政府为增长而竞争的努力反映在财政支出结构上为"对基础建设上热情高涨甚至过度供给,而在
研究目的:解决失地农民权益保障问题.研究方法:文献资料法、比较分析法.研究结果:我国绝大多数失地农民失去土地后生活水平下降了,没有得到足够的征地补偿,也缺乏必要的社会保障.目前有少数地市的权益保障做得比较好,但总体上来说失地农民还面临许多问题.解决方法主要有完善征地制度、提高征地补偿、促进农民就业以及完善社会保障制度.研究结论:失地农民现状堪忧,要想使失地农民的生活水平得到提高,使他们享受到城市化