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<正>20世纪80年以后,美国等西方国家开始重视环境因素对房地产评估价值的影响,处于恶劣环境中的房地产与处于优美环境中的房地产有不等同的价值,即使它们的建筑标准、建筑质量、建筑材料等条件是一样的。随着科学技术的发展和人民大众环境意识的提高,以及对污染水平测量技术的日益完善,人们要求对受污染的房地产进行客观估价,以便体现市场价格。一、环境因素影响房地产价值评估的现状分析