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产业类建筑的改造再利用不仅具有重要的社会、经济和文化意义，而且也是城市更新过程中所面临的一大现实问题。文章回溯了国内外产业类建筑改造的发展历程，介绍了产业类建筑的类型与改造模式；通过对南京产业类建筑改造项目的实地调研，总结分析了其在南京的发展规律和特点；并结合南京的两处实例，探讨了产业类建筑改造的设计策略与方法。