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教高[2006]16号文件中指出,要加大课程建设与改革的力度,增强学生的职业能力;要大力推行工学结合,突出实践能力培养.学院各专业一般采用校内课程实训与校外实训基地实习两种方式来培养和提升学生实践能力与职业能力.物业管理专业也不例外。本文通过分析这两种实训方式在实际运行中的局限性,提出模拟公司实践教学模式,并阐述其在操作过程中的关键步骤及在实践教学中作用。这种新的实训模式中，学生通过组建模拟公司、确定公司架构、分析经营环境、尝试经营业务和完成各项岗位工作任务等,达到提升学生的实践能力、职业能力及创业能力的目标。