【摘 要】
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近年房地产业迅速发展,由于该行业融资形式较单一,其资金来源主要是银行贷款,商业银行间接成为房地产业风险的主要承担者,因此防范商业银行对房地产业授信风险十分必要.本文
【机 构】
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黑龙江东方学院 哈尔滨150086
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近年房地产业迅速发展,由于该行业融资形式较单一,其资金来源主要是银行贷款,商业银行间接成为房地产业风险的主要承担者,因此防范商业银行对房地产业授信风险十分必要.本文主要通过阐述商业银行的房地产授信风险种类,提出防范商业银行房地产授信风险的相应措施,包括完善商业银行内部授信风险管理机制，提高授信决策者的专业技能和风险管理能力，实施谨慎与灵活相结合的信贷政策，实行严格的信贷规模控制，完善风险评级系统，根据房地产企业及其项目规模制定不同的授信策略，如针对信贷规模较大的房地产项目实施银行联合授信——银团贷款，针对中小规模的房地产项目实施信用保险，针对房地产企业授信实施全过程风险管理，贷前深入了解房地产开发企业以及授信项目的各方面情况，科学设计授信管理方案，贷中要开展授信实时监督机制，贷后要对房地产企业及其贷款项目实时关注。目的是为了在降低房地产业授信风险的同时保障银行授信业务规模,进而构造和谐的金融环境.
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