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不动产证券化不仅能够分散实体经济和金融系统中积累的巨大风险,还为投资压力日趋增大的保险资金提供了多元化的投资渠道.目前,我国不动产证券化试点工作正在逐步推进.同时,《保险资金投资不动产暂行办法》也已经出台.保险资金投资不动产证券化产品已成为一种必然.对此问题展开前瞻性的研究,具有重要的现实意义.对于保险行业来说，国家正在积极推进的RE1Ts试点工作给保险资金拓宽投资渠道提供了良机。作为一个新的投资领域，保险资金投资不动产证券化产品必然还面临着政策、体制、技术以及市场体系等多方面的障碍。监管机构应抓住机遇，加快制度创新和产品创新，确保保证资金投资不动产工作的稳步推进。同时，各保险资产管理机构应积极开展保险资金投资不动产证券化产品的相关前瞻性的研究和准备工作。