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在国内，商业物业也可称为“商业地产”。而商业地产从功能用途到经营模式都明显有别于住宅物业、工业物业。基于商业地产的特点及存在的问题，商业地产项目直接或间接转让(包括部分转让)的现象可以说是非常普遍，这也是盘活商业地产项目的一条非常重要的途径。但是，商业地产项目转让涉及的标的大，瑕疵多，风险高。如何帮助其最大限度的规避风险并在受让后使项目尽快发挥效益，是律师提供非诉讼法律服务的一项重要内容，包括对项目转让进行可行性分析，给予可行性分析报告；制定项目转让的操作方案；对项目转让进行尽职调查，对项目转让进行风险分析；参与项目转让合同的谈判和签订并出具法律意见书。