随着我国城镇化进程的快速发展,我国规划模式进入存量更新时代,城市更新模式由原来的单一物质空间规划正向以人为本的综合目标规划转变。老旧社区作为重要的存量空间,目前面临着物质空间衰落、社会关系网络破碎、更新后续动力不足等问题,部分大拆大建式更新导致了社区分异现象,甚至部分社区已沦为城市中的"贫民窟"。社区是物质-社会-经济的结合体,文章引入"微循环"社区更新概念,确立"微循环"的社区更新循环圈。并且以哈尔滨锅炉厂社区更新改造为例,通过梳理该社区的现状特征与问题,根据可持续发展原则,从打通物质流微循环、社会流微循环、经济流微循环的角度提出具体的更新改造策略,旨在充分利用物质资源,提升社区凝聚力与自治力,培育居民的主动参与能力,带动社区发展,实现社区可持续更新循环圈,为老旧社区更新改造提供思路与方法。