【摘 要】
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轻轨运输(简称轻轨)在带动区域发展和提供高品质出行服务方面扮演重要角色。研究房价在时间上及空间上的变化趋势有助于分析轻轨设施对周边用地价值的影响。诸多研究显示
【出 处】
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2015年中国城市交通规划年会暨第28次学术研讨会
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轻轨运输(简称轻轨)在带动区域发展和提供高品质出行服务方面扮演重要角色。研究房价在时间上及空间上的变化趋势有助于分析轻轨设施对周边用地价值的影响。诸多研究显示,轻轨对沿线住宅售价具有积极影响。在中国,轻轨设施多建设于城市外围或郊区,以联系不同城市区域,带动郊区和城市边缘的开发建设。对津滨轻轨沿线149个住宅小区2003年至2013年房价变化趋势的分析表明,小区建设年份、距轻轨车站距离、周边公共活动目的地数量等对房价有显著影响。通过GIS软件分析得出,距离轻轨站501-1000m的小区具有最高房价,1001-1500m具有最高年增长率。样本与全区及全市房价的横向比较显示,轻轨沿线房价低于后者水平。
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