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研究目的:通过对土地增值税清算政策的解读,分析其实施对房地产市场的影响,预测未来房价走势。研究方法:文献资料法。研究结果:土地增值税清算政策的实施会对房地产开发企业的利润、现金流量及未来投资方向产生不同程度的影响;未来房价也会随着清算政策的实施而稳中趋降。研究结论:土地增值税清算新政重在落实,亟待建立与之配套的严格的成本核算办法、审计机制与惩处机制。