【摘 要】
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本轮房地产市场宏观调控始于2010年,调控目标在于使商品住房价格回归合理水平,其价值取向在于保障住房消费者之合理诉求,两年来的调控效果如何,不应单纯只看重房地产市场价格
【出 处】
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世界华人不动产学会2012年会暨国际研讨会
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本轮房地产市场宏观调控始于2010年,调控目标在于使商品住房价格回归合理水平,其价值取向在于保障住房消费者之合理诉求,两年来的调控效果如何,不应单纯只看重房地产市场价格下降多少,而更应该从其民生价值取向的初衷来评判.依据其消费还是投资动机,住房购买者有住房消费者、投资者甚至投机者之分.基于住房消费者视角,对比分析了本轮房地产调控相关政策对调控前后普通住房消费者实际支付水平的影响,结果显示,在当前商品住房市场价格已有一定幅度下降趋势下,调控前已购普通住房消费者的实际购房支出有较大程度增加,而调控中普通住房消费者现行购房的实际可能支出也未见有多大程度降低,指出宏观调控并未真正体现出改善普通住房消费者购房状况及保障其住房消费权益的民生价值取向,提出宏观调控政策体系仍有诸多亟待调整与反思之处.
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