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本文分析了沈阳市房地产金融业的发展经历了从计划经济到市场经济不同的发展过程.论述了随着中国加入WTO,经济全球化和一体化及国际资本进入沈阳市房地产市场给沈阳市的房地产金融业带来了新的机遇和挑战.研究如何借鉴和运用国际先进的房地产融资方式和方法,建立健全相应的法规、政策体系,提高沈阳市房地产金融管理水平,适应并参与国际化竞争的对策.