随着经济的飞速发展,老城区土地的潜在价值不断的提高,坐落于高价值土地上的旧建筑越来越不适应人们生产生活和城市发展的需要,老城区的更新工作迫在眉睫.本文首先对日本团地再生的概念、产生与发展概况进行描述,而团地再生的主要方式主要有丰富建筑外观，改善建筑使用功能，增加建筑面积完善配套设施，改善社区居住环境。然而笔者对经五路居住组团现状调研后，发现有较多具有普遍性的问题，为此，提出在建筑入口背侧、狭长胡同等消极空间，于墙面上绘制具有监视作用的图画，对犯罪行为进行警示，引导人们形成良好的社会习惯，减少犯罪的发生。同时添加必要的照明设施，增加安全系数。并且根据住户的要求，在协商一致的前提下，采取在住宅首层修建配套服务设施的方式，增建幼托等公共服务设施，方便居民的日常生活的同时也提升了原有物业价值。根据用户需求，统一扩大阳台面积，以及在建筑外墙绘制艺术图画，丰富建筑景观效果，提升社区的文化氛围。