【摘 要】
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农村宅基地使用权是我国物权法规定的一项独立的用益物权，是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施，并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权
【出 处】
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2008年中国土地资源可持续利用与新农村建设学术研讨会
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农村宅基地使用权是我国物权法规定的一项独立的用益物权，是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施，并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。本文从我国正处于社会主义新农村建设的高度出发进行思考，认为我国农村宅基地使用权制度存在许多缺陷，亟待完善。作者从不同角度提出了相关对策，并且认为物权法应规定城镇居民的宅基地使用权，对农户占有的宅基地数量不应限制，为保护农民的利益及维护物权法私权的性质，应允许宅基地的流转。具体分析了目前宅基地使用权转让中的问题，进而得出农村宅基地使用权应自由转让的结论。
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