论文部分内容阅读
随着经济社会发展对用地需求量的逐年增加,土地资源供需矛盾日益尖锐.本文以淮安市为例,通过对当前土地利用存在的问题和原因的分析研究,提出发挥土地利用总体规划的整体管控作用,促进土地资源节约集约利用,有效拓展用地空间的思路和方法.
发挥土地利用总体规划整体管控作用促进土地资源节约集约利用--以淮安市为例
【摘 要】
：
随着经济社会发展对用地需求量的逐年增加,土地资源供需矛盾日益尖锐.本文以淮安市为例,通过对当前土地利用存在的问题和原因的分析研究,提出发挥土地利用总体规划的整体管控作用,促进土地资源节约集约利用,有效拓展用地空间的思路和方法.
【机 构】
：
淮安市国土资源局,江苏淮安,223005
【出 处】
：
江苏省土地学会
【发表日期】
：
2011年5期
其他文献
根据国家发改委编制主体功能区的要求,结合福建省海西发展战略,按照海西的资源环境承载能力、现有开发密度和发展潜力等因素,设计各因素有关评价指标体系和评价数量标准,最后应用聚类分析方法,对福建省以县为单元的主体功能区进行判定,划分为相应的优化、重点、限制和禁止开发区.在此基础上,提出相应的各个主体功能区发展的战略和政策措施.
本文主要分析了土地供应、地价、税收三方面的政策，阐述了对国家近年颁布的有关房产和土地各项条文的理解与对房地产行业的发展和土地的调控关系的认知，提出了加强土地市场管理、完善土地公开交易的市场环境、加大土地执法监督力度、加强土地调控政策与财政政策和货币政策的协调等建议。
堰桥国土资源中心所全面分析了珍惜土地与转变用地方式的关系、控制建设用地规模和保护农用田的关系、土地集约利用与农村转型发展的关系、土地集约利用与城乡发展规划的关系、土地集约利用与土地科学规划的关系、优化土地利用结构与优化产业结构的关系、挖掘整理增，建设用地与保障改善民生的关系、提高土地集约度与盘活存建设用地的关系、推进节约集约用地与创新土地管理体制机制的关系、国土资源管理部门与地方政府的关系。根据中
本文从外部效益的角度出发,通过探讨农地保护的产生机制,从源头上把握解决农地保护的问题.据此提出了通过设立农地发展权、外部收益补偿基金,以及政府的激励、补偿和约束、惩罚手段来保护农地.
本文以理论研究为切入点,针对政策实施中遇到的评判标准单一，项目审批后置、出让年限确定缺乏弹性，地块流动性弱的问题,通过分析并借鉴国内外的成功经验,结合公共管理的相关理论,提出建设性的建议,希望通过建立弹性供地方式、出让年限以及工业用地的退出机制,完善昆山工业用地的供应机制提供决策参考.
土地开发整理项目作为一项重要的强农惠农工程,实施整治项目竣工财务验收(以下简称财务验收),是规范项目资金运行秩序、提高资金使用效率、确保项目目标实现的有效手段.本文结合实际,分析了财务验收的现实作用,指出当前财务验收中存在的验收人员技能偏低、验收内容不够全面、验收作用未尽发挥等问题,提出夯实财务验收基础、把握财务验收的相关内容、严查财务验收的关健环节、拓展财务验收的增值功能等做好财务验收的对策与建
本文从影响土地价格的一般因素着手,将影响城乡结合部集体建设用地流转增值的因素划分为社会、经济、制度和其他四个方面,并对其进行了详细的分析,构建了较为完善的增值成因体系.
本文分析了南通市通州区当前土地利用现状及特点以及形成以上现象和特点的原因，提出了加强宣传，彻底转变用地观念、加强村镇土地利用的规划管理、加快推进城镇一体化建设、全面进行产业转型、创新盘活存量土地方式几种实现高效利用土地的对策。
房地产开发企业为挖潜土地开发潜力、政府为获得土地产出的最大效益,往往对已出让地块的规划设计条件进行修改,为合理补交土地使用权出让金就需要评估补地价.各地对补地价的评估,方法不一。本文分析了规划设计容积率、建筑密度、土地用途等条件变更对地价的影响、对补地价计算方法的来龙去脉和评估方法的选择进行了较为全面的论述,认为补地价评估首选剩余法,并总结推导出补地价评估的便捷计算方法,阐述了补地价存在的误区.
本文通过在分析房地产价格组成的基础上,剖析了我国房地产价格快速上涨的原因,并依此提出了大规模推出经济适用房，抑制商品房价格、强化土地管理，调整土地供应量，控制商品房价格的不合理上涨、建立全国统一的房地产市场运行预警预报制度等解决我国房地产价格快速上涨的对策.