本文针对宝能环球金融中心T1塔楼超高层建筑在重力荷载作用下的长期变形问题，提出了合理的施工步骤及顺序，并进行了自施工至长期使用50年全过程的施工模拟分析，同时考虑了混凝土固有的徐变、收缩效应及含钢率的影响。分析表明，本文所提出的施工步骤方案基本可行;由于混凝土的长期徐变、收缩效应影响，该结构从施工阶段开始，直至长期使用阶段，始终伴随着竖向构件长期竖向变形的发展变化;长期使用50年后，整体结构顶部长期累积变形约254mm;各层框架巨柱同核心筒体存在不同程度的竖向变形差异，且随着时间发展而增大，其中中部楼层差异值略高;由竖向构件变形差异引起的伸臂及竖向构件附加内力发展情况表明，该结构由于长期混凝土徐变、收缩效应而引起的内力重分布现象在设计可控的范围内。本文还给出了各层竖向构件施工预留长度的建议值，以通过该构件预留长度及楼层预留高度的考虑弥补各楼层的长期压缩变形量，结构各楼层在经历长期竖向变形后能基本趋向原设计标高，从而减少长期变形的不利影响，使建筑长期处于良好的工作状态，也为后装构件的合理连接及尺寸考虑奠定了基础。