文章先是运用经济学上供求平衡、外部效益和门槛现象的原理,对历史文化遗产保护与开发问题进行分析。供求平衡的分析指出,作为一种特殊的商品,遗产的供应是刚性的,这种特点往往导致对遗产的过渡开发与利用;同时遗产的开发必然能够带动城市相关产业的发展,这些产业的发展则必须符合供求平衡的规律;而混淆遗产与遗产相关产业的概念,制造"假古董"的行为会对遗产的原真性造成损害。文章以工业遗产的保护与工业区复兴为例,论述了保护与合理开发历史文化遗产,可以带来积极的外部效益,同时指出不合理的开发从长期来看会产生消极的外部效益。但是遗产的保护性和公共资源属性,信息的不对称性,和涉及代际平衡的市场博弈的缺失,都使得单纯的经济分析有明显的局限性。基于上述分析,文章最后指出:在城市发展中要合理确定历史文化遗产的定位;扩大保护与开发的参与者;用可持续发展的战略来指导文化遗产的保护与开发。