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天津市新一轮城市总体规划明确,天津的主要城区总体上将逐步形成以存量挖潜为主导的城市建设发展模式;其中,中心城区是存量挖潜与城市更新的重点地区。本文论述了天津中心城区城市更新地区在规划理念和方法上的三个转向(或称三个"强化"),即:强化各类功能用地的混合使用、强化道路交通系统与土地使用的相互协调、强化民计民生配套设施的空间落位和集约利用。这三个转向的基本思路也许能够为我国类似地区大城市的中心城区城市更新提供一定的借鉴,然而具体的实施路径、重点策略、参数指标、配套政策等则宜根据不同城市的具体情况各有侧重,以问题导向和目标导向指引中心城区城市更新工作的开展。