【摘 要】
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作为资金密集型行业,当前我国房地产业发展的主要动力和资金来源的主要渠道是银行贷款。在当前房地产价格高涨、房地产金融风险日益累积的形势下,我国房地产市场面临着既要防
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作为资金密集型行业,当前我国房地产业发展的主要动力和资金来源的主要渠道是银行贷款。在当前房地产价格高涨、房地产金融风险日益累积的形势下,我国房地产市场面临着既要防止房地产泡沫膨胀,又要推动房地产行业成为经济增长动力的问题。因此,从实证角度分析银行信贷对房地产价格的影响显得至关重要。本文以山东省日照市为例,运用向量自回归(VAR)、协整检验、格兰杰因果检验、脉冲响应(IRF)、方差分解等方法,对房地产贷款、利率调整与房价波动的关系进行了实证研究,并在此基础上提出加强和改善房地产金融调控的建议。
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