【摘 要】
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研究目的:为了探究小产权房购买风险偏好,为政府引导小产权房合法、合规化发展提供依据.研究方法:本文基于行为经济学的有限理性经济人假设、前景理论、Probit模型对小产权房
【机 构】
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流域生态与地理环境监测国家测绘地理信息局重点实验室南昌330013东华理工大学测绘工程学院南昌330013;流域生态与地理环境监测国家测绘地理信息局重点实验室南昌330013东华理工大学经济与管理学院
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研究目的:为了探究小产权房购买风险偏好,为政府引导小产权房合法、合规化发展提供依据.研究方法:本文基于行为经济学的有限理性经济人假设、前景理论、Probit模型对小产权房购买偏好加以探究.研究结果:①样本中对于五个典型风险问题的偏好都呈现出正向,此更强化证明购房者对风险问题的偏好呈现逐步上升的趋势;②对于基本信息变量,居住区域变量、收入变量对购房者的影响最大,结合访谈发现居住在青山湖区、高新区、青云谱区、经开区的调查对象更倾向于购买小产权房,而中低收入且存款余额不足者对小产权房的购买更具有倾向性而放松风险防范意识;③购房者对于购房合同合法性的担忧与纠纷权益保障性的担忧最为严重.研究结论:本文中小产权房购买者中处于损失状态人群(年轻、中低收入、资本累积较少)更愿意承担购买小产权房的风险;反之相反.而从Probit模型中可以得出结论:小产权房购买风险更偏好于购房合同合法性、与原房主纠纷时权益保障.
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