【摘 要】
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<正>香港所有土地由香港特别行政区政府拥有,政府将土地以租约、批地、重新批地、扩建、换地等等的条款租出。如承租人或是开发商希望对条款做出永久或临时的修改,经批准后一
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<正>香港所有土地由香港特别行政区政府拥有,政府将土地以租约、批地、重新批地、扩建、换地等等的条款租出。如承租人或是开发商希望对条款做出永久或临时的修改,经批准后一般需要补付地价差额,亦即等于未修改租约条款前的土地价格与修改后土地价格的差额。原则上,补地价的机制是为了对政府因修改租约条款后土地使用产生额外的潜在价值而作补偿。因此,不能将它当作土地税。在此,笔者集中讨论补地价评估准则的一个技术性的
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