试论房地产抵押的设定和抵押权的效力

来源 :中国公证员协会 | 被引量 : 0次 | 上传用户：guo4502332

【摘要】

：

房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押人提供债务履行担保的行为,当债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得之价款优先受偿.为了维护房地产抵押权人的合法权益,房地产抵押的设定必须合法.否则,即使设定了抵押,抵押权人在抵押人不履行债务时,其抵押权就无法实现.由此可见,抵押的设定是否合法是非常重要的环节,下面笔者结合房地产抵押公证实务对房地产抵押的设定、抵押权的效

【作者】

：

张敏

【机构】

：

江苏省常州溧阳市公证处

【出处】

：

中国公证员协会

【发表日期】

：

2000年3期

【关键词】

：

房地产抵押抵押设定抵押权效力

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