【摘 要】
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在旧住房改造领域,物权法确立了三项新的法律原则:公益征收原则、征收个人住宅的居住保障原则,以及建筑物改建重建的业主特别多数议决制历史上,上海城市旧住房改造的基本模式
【机 构】
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上海市人民政府法制办公室城建法规处; 上海市人民政府法制办公室经济法规处;
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在旧住房改造领域,物权法确立了三项新的法律原则:公益征收原则、征收个人住宅的居住保障原则,以及建筑物改建重建的业主特别多数议决制历史上,上海城市旧住房改造的基本模式:整体化旧城改建中的旧住房改造、对单体房屋的原物改良完善城市旧住房改造模式的对策建议:1、扩大旧住房改造制度的覆盖面;2、政府征收改造的公益特征界定,不应局限于新建项目的用途判断;3、政府征收改造的补偿安置方式,应当强调原地、就近实物安置;4、居民自助改建重建,需要明确不同产权体制下的权利主体及其议决规则;5、居民自助改建重建,应突出政府的领导作用,并针对不同的房屋产权体制对改造程序予以规范
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