本文运用新制度经济学的分析方法对转型期江南六镇(2004年列入我国世界遗产预备清单)保护发展过程中“政府一居民一遗产”关系的历史演变进行了经济学透视，指出各方利益博弈关系特别复杂的根本原因在于古镇区产权的不清晰：首先是由于界定成本太高而使清晰界定各方在古镇区中的产权不具备理论上的可能性；其次是若干历史原因为产权不清增加了复杂性；最后，政府与居民之间不均衡的博弈关系又进一步使现实问题复杂化。最后，笔者给出了政府外迁居民的经济学解释：地A-政府会在独家拥有古镇区完全产权所需的外生交易费用和保留古镇区居民参与而产生的内生交易费用之间进行比较，并做出是否外迁居民的选择。 展过程中“政府一居民一遗产”关系的历史演变进行了经济学透视，指出各方利益博弈关系特别复杂的根本原因在于古镇区产权的不清晰：首先是由于界定成本太高而使清晰界定各 方在古镇区中的产权不具备理论上的可能性；其次是若干历史原因 为产权不清增加了复杂性；最 后，政府与居民之间不均衡的博弈关系又进一步使现实问题复杂 化。最后，笔者给出了政府外迁 居民的经济学解释：地A-政府会在独家拥有古镇区完全产权所需的 ? 保留古镇区居 民参与而产生的内生交易费用之间进行比较，并做出是否外迁居民 的选择。