台湾地区市地重划与区段征收的政策差异及其对大陆城中村改造的借鉴

来源 :全国土地资源管理院长(系主任)联谊会,中国地质大学(北京)土地科学技术学院 | 被引量 : 0次 | 上传用户:tuojing
下载到本地 , 更方便阅读
声明 : 本文档内容版权归属内容提供方 , 如果您对本文有版权争议 , 可与客服联系进行内容授权或下架
论文部分内容阅读
市地重划与区段征收是台湾重要的土地开发与规划管理方式,二者对于都市建设与解决地方自治财源问题均是积极有效的措施.特别是市地重划对于提升城市居民的生活品质有庞大的贡献.然而,二者在实施范围、实施手段、公共设施的提供及增值利益分配比率均有所不同,本研究即是透上述政策逐一探讨,用以做为解决中国城中村改造与城市更新中公共建设补偿难题的突破口.
其他文献
笔者通过对国内多个具有示范意义和全国代表性的城市社会治理模式创新案例的实地考察、结构性访谈,听取介绍,详细了解典型案例的具体做法与经验。在以上创新社会治理模式中,可以发现共治(协同治理)、法治、自治(自治议事)、信息化、网格化、系统化、公共服务(服务模式创新)等都是关键词,揭示社会治理的核心要素,充分实践了系统治理、依法治理、综合治理和源头治理的原则,是“党委领导、政府主导、社会协同、公众参与、法
市委、市政府在“十三五”发展规划中明确提出了建设“品质西安”的全新理念,并从经济发展、城市治理、宜居环境、对外开放、人民生活和政府服务等方面制定了具体的工作措施,正积极、扎实地加以推进,并取得了阶段性的效果.“品质西安”建设理念的提出具有重要的意义,它表明西安这座古老城市的治理者正以崭新的视野来审视城市的未来发展,表明其对城市建设的认识达到了一个新的高度.
城市基础设施是城市经济社会运行的基础,不仅是城市发展的重要支撑,更是提高城市生活品质和文明程度的重要保证.在哈尔滨市城市基础设施建设过程中运用PPP模式,不仅能缓解政府财政资金的压力,发挥政府公共部门与民营企业的各自优势,更能提高城市基础设施的建设效率和可持续发展能力,对哈尔滨市经济发展有着重要的现实意义.针对当前运用PPP模式存在的主要问题,笔者建议,实施基础设施项目分类,建立PPP项目库,完善
特大城市治理现代化是在我国进入经济发展“新常态”、全面深化改革新阶段和城市型社会新时期的战略背景下,在特大城市层面开展的富有中国特色的创新实践。推进城市治理体系和治理能力现代化,是为了保障城市的整体利益、根本利益和长远利益。具体而言,城市治理的目标主要包括以下几个方面:一是要解决特大城市的城市病来提高其可持续发展能力。二是要构建协商互动的城市治理体系。三是要重组透明、负责、有效率的城市政府。四是要
城市治理和城市管理最大区别在于,管理只有管理者(各级政府部门)一个主体;而治理是多主体的,广泛参与的.克服城市管理的弊端,加强城市治理的现代化,要综合运行各种治理手段,多元主体互动共治,具体应当从以下几个方面来把握:提高城市治理的社会化,提高城市治理的公开化,鼓励城市治理的服务化,推进城市治理的法治化,广泛推行城市治理的专业化,充分运用城市治理的智能化。
智慧城市的发展和由此而产生的城市空间形态的重组,推动城市发展流程的再造和重组,以及智慧城市发展创新理念所产生的城市智慧理念的更新,这些都是影响城市治理体系和城市治理现代化的重要方面。智慧城市的发展可以从以下几个方面开展有益探索:政府可以立足于区域背景,谋划和引导跨越城市行政区范围经济社会服务的事务;向市民提供丰富的智慧城市服务,不断提升市民对城市的归属感;智慧城市和信息网络技术将产生一个相对分离的
研究目的:本文根据对M农场农村土地产权变革的实地考察,探索其背后的效率与公平问题,以期明晰产权所有者、经营者和中间承包者之间的责权利,实现帕累托改进.研究方法:控制变量法、制度分析法、实地调查法,文献综合法,总结归纳法,案例研究法.研究结果:(1)“新疆农科院将土地使用权或经营权承包给三个地老板”这种产权变革,带来了M农场管理体系的变化,使得相关责任主体“责权利”明晰;同时,减少管理层次,显著提高
研究目的:在法律规范层面梳理农村土地“三权分离”后各项权能的内涵及外延.研究方法:以产权理论为分析工具,对“三权分离”后农地的占有、使用、收益及处分权能进行分析.研究结论:“三权分离”后农地的所有权、承包权及经营权的各项权能的内涵及外延均发生了变化.农村土地产权由所有权和承包经营权“两权分离”转为所有权、承包权和经营权“三权分离”的产权结构,是农村改革理论和实践的又一重大突破。三权分离后承包权和经
研究目的:在分析韩国土地市场与宏观经济历史发展演变规律的基础上,研究其土地价格增长与宏观经济增长的相互关系,以期为中国经济“新常态”下的土地市场发展新特征提供经验借鉴,并以此提出土地市场发展的转型路径.研究方法:计量经济法.研究结果:韩国土地价格增长与经济增长存在长期均衡关系,土地价格短期波动对经济增长也有影响,且长期均衡对短期波动的偏离有调整作用,土地价格增长是经济增长的Granger原因,而经
研究目的:利用不完全信息动态博弈模型分析征地博弈,并据此探讨优化征地活动的途径.研究方法:不完全信息动态博弈分析法.研究结果:在征地博弈中,地方政府的类型及农民对该类型的先验概率分布对博弈结果会产生重要影响,这也是引起征地实际偏离社会最优征地选择的重要原因.研究结论:为优化现实中的征地活动,可通过调整征地博弈的收益矩阵、降低农民维权成本等措施来增加对征地活动的约束;同时,对地方政府类型及农民对此的