【摘 要】
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房地产是随着城镇化建设发展而兴起的新兴产业,它是政府财政收入的重要来源,也是合理配置社会资源的重要前提,对国民经济起着至关重要的作用。因此无论是处于房地
【出 处】
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The 5th Statistics Annual Conference CSAC2014(第五届中国统计学年会)
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房地产是随着城镇化建设发展而兴起的新兴产业,它是政府财政收入的重要来源,也是合理配置社会资源的重要前提,对国民经济起着至关重要的作用。因此无论是处于房地产市场引导管理地位的政府,还是房地产市场商品供应的开发商,抑或是房地产商品消费主体的民众,都亟需一套准确的房地产价格指数作为宏观管理决策与投资购买决策的依据。本文在已有特征价格模型理论方法系统讨论的基础上,结合潜变量结构方程模型建构潜变量来反映特征变量之间的交互关系,潜变量结构方程改进的特征价格模型能够比传统方法更有效的识别特征变量之间共线性的问题,由此得出潜变量建模理论下编制的房地产特征价格指数相比传统的特征价格模型更易于应用,所编制的价格指数能够准确的反映房地产商品价格的真实变化情况。
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