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本文分析了国内外数字家居系统的现状及其存在的问题,提出了基于社区宽带、小区局域网及其TCP/IP通信协议的数字家居智能终端系统开发技术,该系统具备数字化通信传输、小区数字化编码智能寻址、家居智能化控制管理以及小区智能化综合信息管理等功能,其技术方式与系统模式适合于我国数字家居智能化系统的应用与发展。