本文以社区商业中心发展为研究对象,以理论、实践和政策相结合的方法,重点研究商业转型,转型模式与体系建设.在商业转型方面,社区商业中心的发展可促使消费集聚区、"一刻钟"便利消费圈、增值服务平台、社区配送(收发)站点的形成,使居民的消费更加便利.在转型模式方面,借鉴国际经验,可使得社区型购物中心、商业街协同组合、邻里中心等多业态惠及民生,提高居民生活质量,丰富规划和审批管理模式内容,推进政府职能的转变.从体系设计方面,首先,科学、合理的选址布局是发展的一个重要前提;社区商业中心的业态结构、总量、布局、集聚组合等是规划中研究的重要内容.其次,市场秩序是社区商业中心增强竞争活力、实现规模经济的有效保障，最后,发展社区商业中心需要合理规范资金来源与投资行为,降低经营风险,避免资源浪费.