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天津高新区街道服务中心改造项目是将一座废弃使用的办公楼改造为低能耗的基层办公建筑.本文主要从改造方案制定、绿色核心策略、设计优化过程,分享行政办公类建筑在被动式节能与主动式节能方面主要的技术措施，建筑在改造过程中，营造了不同使用功能及性质的室内开放空间，比如室内阶梯状共享中庭、艺术展廊、交流厅等，同时，将街道服务中心设计成开敞型办公模式，最大限度的引进自然光，将建筑改造成自然采光下的社区活动中心及开放性的街道服务中心，达到低能耗运营的节能策略.