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土地是支撑人类生存与发展的重要资源,也是人们生活与生产的重要资产,本文以城市土地价格为立足点,以城市规划与土地的关系为研究范围,重点讨论城市规划变更对土地价格的影响,尤其是规划性质、规模、强度变更的角度,理论和实证两方面探讨规划条件对本地块土地价格影响。以资建立规划条件与地块价值影响的直观关系,方便政府决策者和土地价格估价实务人员参考。