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当前,在国家新基建、智慧城市、数字中国的发展战略下,以智慧楼宇等为代表的融合性基础设施作为城市的微观缩影和功能载体,空间范围较小、业务场景丰富、技术落地性强,成为各智慧城市产业链企业争先投入和实践的领域。本文从建筑用户体验、能耗管理、设施管理、安全管控和可持续发展的角度出发,通过项目调研、案例对标、需求分析、技术研发、试运行评估等步骤,研发了一套基于BIM、GIS、IoT、大数据等技术的智慧楼宇集成管理平台,并在华中·中交城项目进行应用示范,实现年均运营人力成本节省约80万元/a,能耗成本预测节省约44.6万元/a,故障定位与响应时长、应急事件处置效率、资产盘点效率、用户体验大幅提升的目标。