【摘 要】
：
随着房地产行业的发展,越来越多的二手房被推向了市场,二手房价格也成为购房者关注的热点.城市二手房价格除受房屋本身因素影响外,还受学区、交通等因素影响,具有较强的空间
【机 构】
：
江苏省测绘工程院,江苏南京210013江苏海事职业技术学院,江苏南京211199
【出 处】
：
2019年江苏省测绘地理信息学会学术年会
论文部分内容阅读
随着房地产行业的发展,越来越多的二手房被推向了市场,二手房价格也成为购房者关注的热点.城市二手房价格除受房屋本身因素影响外,还受学区、交通等因素影响,具有较强的空间分布特性.本文以南京市主城区某一时期二手房成交数据为例,研究不同因素对二手房价格的影响,以建立有效的分析评估机制.结果表明,从房屋因素分析,房屋的面积、产权、楼层、建成年代是影响二手房价格的重要因素;从空间角度分析,周边中小学关注热度、是否邻近地铁站是影响南京市主城区二手房价格的重要因素.通过这些因素,对多种回归模型进行分析评价,发现随机森林回归模型有较好的预测效果.
其他文献
采用F2812作为主控制器,对高精度、低成本、抗震动的电子天平系统进行设计。利用F2812高速运算能力,对AD转换后的称重数据进行数字滤波,通过程序判断有无加卸载称重样品,对滑动平均滤波算法进行改进,不仅提高了电子天平的称重精度,又加快了称重速度。为使其能在地表震动、温度变化频繁等恶劣环境中稳定工作,对电子天平增加了震动和温度补偿,改善了称重系统的动态稳定性。基于VC++开发了电子天平上位机监控软
<正> 由捷克斯柯达公司皮尔森汽轮机制造厂生产的型号为SKODA汽轮机,机组为亚临界,一级中间再热,单轴、四缸、四排汽、双背压、冲动凝汽式,节流调节,滑压运行。
《税收征收管理法修订草案(征求意见稿)》首次引入税收事先裁定法律制度,学术界在制度名称确定、裁定主体的选择、裁定申请人的资格限定、税收事先裁定的收费等诸多问题展开
山西晋语中舌面高元音的舌尖化现象分布普遍,类型多样。舌尖化对方言音系的影响主要表现为韵母的链移变化和声母的舌尖化,该音变的动因———元音高化还对见系一等字增生[i]
首先分析无线传感器网络中LEACH协议工作原理,然后通过NS2将LEACH和LEACH-C、MTE在设置的仿真环境中做了仿真对比.仿真结果表明,MTE比LEACH和LEACH-C有更长的网络生存时间,当
<正>目前我国60岁以上老人已有1.67亿,上海是我国老龄化程度最高、发展最迅速的老龄化城市,截止2009年底,本市60岁以上老年人口315.70万人,占总人口22.5%。老年学研究专家认
<正>近期,朝鲜半岛局势"峰回路转,柳暗花明",以朝韩首脑会谈及后续和解措施为标识,南北双方高强度军事对峙得到了大幅缓解。作为朝韩领导人2018年4月27日签订《板门店宣言》
<正>上海地处中纬度季风盛行区,东临浩瀚的大洋,特殊的地理位置使它几乎每年都要遭受热带气旋的袭击,加之上海工业发达,经济繁荣,人口密集,住房和交通异常拥挤,城市空间极其
对蓟县电厂一期工程中电气一次主接线高压厂用变压器两种设计方案进行了分析比较，指出了前苏联原设计方案存在的缺点，并对原设计进行了修改。还对２２０ＫＶ系统一次主接线采用外桥和内桥
配电系统中由于电压互感器的励磁特性的非线性,容易在单相接地时激发铁磁谐振。文中对比两种电压互感器,由于励磁特性不同,励磁特性差的容易发生谐振,而MOA可以改变其谐振条