【摘 要】
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高昂的房价,促生了"面积赠送"这一市场行为的兴起。各种面积赠送方法五花八门的出现,从凸窗到夹层、从结构到销售,各种能钻空子的地方,都有赠送面积的方法。面积计算新规出现
【机 构】
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高昂的房价,促生了"面积赠送"这一市场行为的兴起。各种面积赠送方法五花八门的出现,从凸窗到夹层、从结构到销售,各种能钻空子的地方,都有赠送面积的方法。面积计算新规出现前,赠送面积的方法多达10大类29小类,新规出现后,赠送面积的方式大幅度减少,减少了开发商和购房者的众多不合理收益。在合理性方面,赠送面积多属有据无理,多为"钻空子"行为,是多方利益博弈的结果。总体来讲,赠送面积的方法有合规赠送、也有违规搭建;有开发商实质馈赠、也有虚假宣传。在风险方面,购房者与开发商都有利益与法理上的隐患。对于购房者,建议从合约、利益权衡方面提出了博弈建议;对于开发商,则提出了监管的建议。
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