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<正>前言:物业事务源于物权、基于物权,《物权法》是惠及千家万户的一部民生法,为使"物有其主,物尽其用"。我国的物权法律制度体系尚属初创,仍需发展,根据国际法律体系,与物业相关的法律制度的发展完善基于三个方面的要点:第一、住宅小区物权的明确定义和界分第二、业主权利,包括专有与共有财产权利的保护第三、业主组织的法定地位本研究试图通过国际法律概念及其制度体系的界说、评析揭示我国大陆物业法律发展的制度路径,为当前物业管理中的问题提供基础理论思路。