随着经营市场格局的日益复杂化,企业的融资需求规模愈发扩大,企业存在融资缺口、融资渠道单一的问题,已成为制约企业发展的一大难题。一是大部分公司的融资规模有限,无法填补企业项目的资金盘缺口;二是股权融资的门槛太高,绝大多数企业无法满足上市的基本要求,但其融资需求又相当迫切;三是相关法律法规的不完善,导致企业融资体系不够健全,融资渠道急需拓宽。而夹层融资作为一种创新式融资渠道,其特性介于股权与债权之间,可以能灵活地帮助企业解决资金需求、调整资本结构,从而促进企业可持续健康发展。华夏幸福采取了夹层融资为丰台科技园东三期项目筹集资金,为企业单一融资方式开辟出新道路的同时,给其他有意愿进行夹层融资的企业提供了借鉴和参考。本文在归纳了国内外学者对夹层融资研究成果的基础上,结合夹层融资的相关理论,通过案例研究法对丰台科技园东三期项目的夹层融资案例进行了深入研究。首先,本文介绍了丰台科技园东三期项目夹层融资的基本情况,以该项目作为切入点,讲述企业的融资需求;其次,对丰台科技园东三期项目夹层融资的主要条款、对象及避险设计进行梳理,讲述融资过程;最后对项目夹层融资案例的效果进行了分析,并从夹层融资案例中得出相应的结论及启示。通过对丰台科技园东三期项目个案的研究,本文发现夹层融资的实施拓宽了企业(或项目)的融资渠道,在基本不稀释企业控制权的基础上改善了资本结构;为项目开发经营提供了资金支持;在一定程度上优化了公司财务状况。本文针对丰台科技园东三期项目夹层融资的个例情况获得了案例结论和启示,如:企业是否能够应用夹层融资,夹层融资如何进行流程规划;加强我国金融市场体系及服务体系的完善,健全夹层融资相关法规,从而加快夹层融资在我国资本市场的发展进程。