2012年,《广州南沙新区发展规划》获得国务院的批复,国家级新区正式落户广州南沙。2014年,广东自贸区南沙片区落户南沙区。随着国家级新区和自贸区的获批,南沙城市化进程将大幅提速。农村、旧城改造不可避免,征地拆迁工作量将日益增多。为解决被拆迁的农民、居民的房屋安置问题,安置房小区的建设任务也将大幅加重,且需投入大量的财政投资以及人力物力。这将令原来已困难重重的安置房建设管理面临更大挑战。如何确保安置房建设管理更有成效,满足南沙新区发展需求,这就需要明确政府部门在安置房建设管理中的角色定位,并制订适合南沙新区发展的安置房建设管理政策。本文从南沙新区的安置房建设和管理工作的实际出发,以政府部门建设和管理安置房工作中存在问题为研究对象;再与国内其他地区,如:无锡、重庆拆迁安置房建设等进行综合比较和借鉴,并通过对南沙新区安置区建设管理现状的分析,调研安置房小区,实地走访安置房建设者、管理者,以及对住户(拆迁安置户)进行问卷调查,掌握一手资料,分析安置房建设管理章存在的问题,分析问题的成因,提出解决和改进方法。希望能为南沙新区开发建设助力,也为国内其他新区(开发区)的拆迁安置房建设管理提供借鉴。