房价问题,当今之焦点,房地产价格波动是中国房地产市场问题的集中反映。正确认识和理解房地产价格波动的规律,调控好房地产价格的走势,避免房地产价格的大起大落,不仅有利于房地产市场的健康稳定发展,而且有利于国家解决好当前的住房保障、贫富差距、通货膨胀等现实问题,这也是实现经济又好又快发展的客观要求。在全球经济一体化的背景下,中国区域经济一体化的进程正在不断的加快,同一经济发展区域内的各城市房地产市场之间存在着非常紧密的联系,考察不同城市之间房地产价格波动的关系有助于更好的认识和理解房地产价格波动的规律和有助于解决区域房地产市场发展当中存在的问题。　　 本文在理论回顾和相关经济学理论指导的基础上,以长三角十六个城市为研究对象,运用理论分析和实证分析相结合的方法,考察了长三角地区房地产价格波动的城市差异和互动关系。文章首先研究了城市房地产价格波动的理论模型以及影响房地产价格波动的主要因素；其次利用不变参数的面板数据模型探讨了长三角地区房地产价格的影响因素并且分析了导致房地产价格波动产生城市差异的因为；第三,提出了不同城市房地产价格波动相互影响的传导途径的理论假设；最后,运用时间序列分析理论当中的相关性分析、单位根检验、协整检验、格兰杰因果检验、脉冲响应函数和方差分解分析的方法对沪宁杭三城市房地产价格波动的互动关系进行了研究。本研究得出的主要结论有：⑴在一个中短时期当中,城市居民可支配收入的变动对长三角房地产价格差异的影响不是很明显,而人口因素和金融机构信贷总额的城市差异是导致房地产价格波动存在城市差异的主要因素。此外,人们的心理因素对房地产价格波动差异有较大的影响。⑵上海房价的变动是长三角地区房地产价格波动的主要动因,长三角主要城市房地产价格的波动存在显著的相互影响特征,各城市房价的变动对其他相邻城市房地产价格波动的冲击差异很大。