【摘 要】
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工业地产是地产行业的重要分支,有别于传统的住宅市场以及商业地产,工业地产起步较晚,从2010年开始上海最先开始工业地产集中建设,我国开始逐步重视工业地产产业发展,越来越多的企业开始投入到工业地产的开发、建设、招商、运营中。近年来,随着传统房地产行业受政策限制,国家开始大力发展实体经济,工业地产越来越受到各方重视,而国家宏观调控的影响对于工业地产的限制相对较小,工业地产行业发展潜力巨大,需要注意的是
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工业地产是地产行业的重要分支,有别于传统的住宅市场以及商业地产,工业地产起步较晚,从2010年开始上海最先开始工业地产集中建设,我国开始逐步重视工业地产产业发展,越来越多的企业开始投入到工业地产的开发、建设、招商、运营中。近年来,随着传统房地产行业受政策限制,国家开始大力发展实体经济,工业地产越来越受到各方重视,而国家宏观调控的影响对于工业地产的限制相对较小,工业地产行业发展潜力巨大,需要注意的是,当前行业整体发展良莠不齐,很多企业还是按照传统房地产行业营销思维去做工业地产营销,而受到市场冲击很多企业没有针对性的营销方法措施,导致部分工业地产项目停滞或者入驻企业较少,厂房闲置,浪费了大量的资源。面对市场上的竞争日益激烈,专业化领域及市场化程度增强,N集团立足于江西省会南昌,及时摒弃传统房地产项目经营,专门从事工业地产项目的开发,并取得了一些成绩,不过在项目的营销策略方面仍然有许多欠缺,本文通过以N集团旗下Y产业园为例,以STP市场营销理论,4P营销组合理论,工业地产营销理论为基础,通过项目SWOT分析及PSETSL分析结合项目实际,发现营销过程中出现的问题,分析问题并应对问题提出解决的方法对策,能助推项目在市场竞争中取得领先的业绩,同时,希望能为其他工业地产项目营销工作提供支持。
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