房地产业是关系到国计民生的国家重点管理的行业之一。房地产市场的火热崛起，大量企业纷纷投入进来，因此造成房地产企业良莠不齐，房地产开发项目本身有别于其他行业，使得一般的投资项目可行性研究的评价方法不能完全适用于房地产开发项目，加上房地产项目由于开发项目周期长，受宏观经济、政策法规、区域差异等一系列因素影响，一旦投资决策失误，不仅企业面临极大风险，对社会也可能造成资源和资金的巨大浪费，因此房地产开发项目如何加强和规范房地产项目可行性研究，采用科学的投资决策方法显的极其重要。笔者论文中首先分析展望了贵阳市宏观环境和区域房地产市场，结合项目自身特点对产品进行了定位。为确保产品的可实施性，重点放在项目的市场预测、投资估算、资金筹措、财务分析与评价以及投资风险评估方面。分析出本项目的主力客户为中高端客户，总建筑面积82.1万平米，分5期开发，项目总投资478，580.17万元，经测算项目财务净现值22348.56万元，项目财务内部收益率14.3％，因此项目在经济上具有较强的可行性，并且项目的风险是可控的。　　 本文通过作者学习期间掌握的理论知识，结合实际的工作经验，通过GF项目前期的运作实践，对房地产开发决策阶段进行了研究，综合整理了房地产开发可行性研究的一般流程，为今后房地产开发过程中的市场调研，产品定位，技术分析，资金利用和风险分析等提供了思路和方法。论文的选题有较强的实用性和针对性，可以对房地产企业起到一定的借鉴作用，提供一些决策依据，并为未来新项目开发提供一定的理论支持和较为成熟的应用模型。