本文研究的主要内容是保利地产取得惠济区贾鲁河地块后，在现有技术指标和规划条件限制下的项目市场定位和营销策划思路。本文将为完成该项目既定的销售业绩和财务指标制定有效的营销策略，为各项营销活动提供指导性意见，并尝试更具创新意识的新媒体运用和销售方法。　　论文研究思路如下:全文拟分五个章节，依据项目定位的内在逻辑，本着为有需要的客户创造适合的居所为营销理念，包括:一绪论、二项目市场定位、三营销策略研究、四保障措施、五营销工作中的风险与防控。2014年，该项目将实现一期部分产品入市。建筑面积整体实现预期售价目标，突破10个亿的签约额，实现保利地产在郑州市场品牌力和产品力的双赢。并以该项目奠定保利在郑州市场领军型开发商的地位，获得与保利地产实力相匹配的市场影响力与经营业绩。