随着我国对房地产行业的规范,我国经济结构也处于转型阶段,在2017年房地产行业投资增速呈现明显的下降趋势,这与我国房地产行业受国家政策的导向有关,即便如此,房地产行业仍是拉动国家经济的主力军,因此,实时监控房地产行业的财务风险就显得十分必要。万科集团作为房地产行业的龙头企业,其财务风险涉及因素比较全面,具有房地产企业风险的共性。因此,本文对万科集团财务状况的风险进行了分析与研究,为了防范企业产生财务危机,建立相应的预警系统和防范体系。针对万科集团的财务情况,本文介绍了风险分析和预警体系建设的研究背景和意义,同时梳理了国内外相关领域的研究情况并对其进行了评价。针对财务风险和预警,本文阐述了其相关的理论与概念。针对近几年,房地产行业整体的特点和发展情况进行了分析与研究,着重对万科这一具体案例进行分析,以现金流量指标为基准,根据企业特点,分别从偿债、支付、获利和发展这四个能力方面对万科公司的财务风险预警体系进行构建,通过对以上指标进行验证后得出,企业总体处于无警级别,其中支付能力和筹资能力分别存在轻警和巨警的状况。本文对其存在的轻警和巨警状况提出了风控措施,包括扩大权益性筹资来优化融资渠道和建立健全风险管理体系。