战后兴起的城市更新运动，对传统城市结构和建筑遗产造成了毁灭性的破坏。以考古学为基础的“福尔马林”式保护理念，又与社会发展的大势相悖，陷入内在逻辑的另一极端。以保护为前提进行功能适应性再利用，这一对待历史性建筑遗产的态度，随着20世纪80年代轰轰烈烈的新城市复兴浪潮，得到迅速普及和广泛认可。以此为契机，长期在建筑发展史中处于边缘化地位的工业遗产，再次成为城市关注的焦点。其改造潜力和更新价值得到重新认识与评估，并在实践中展现出良好的发展前景。　　 虽然我国总体上呈现一种工业化和逆工业化现象并存的格局，但由于经济发展的不平衡性，信息化浪潮已经对部分发达城市产生冲击。从长远来看，“二三一”向“三二一”的产业结构调整是大势所趋。妥善处理停产闲置的大量工业建筑遗产，顺利实现城市工业用地的更新置换，对于实现城市的可持续发展有着重大的现实意义。　　 柏林是德国工业文明的发祥地，在世界工业史中占据重要地位，20世纪初成为享誉欧洲的“电力之都”。柏林经济的腾飞是以电力工业的强势发展为标志的。作为第二次产业革命的物化表征，作为历史特定生产方式的记录载体，作为工业时代生活印记的真实反映，数量庞大、类型丰富、品质良好的电力工业建筑遗产，是柏林乃至德国工业遗产的精华性代表，有着相当高的历史、社会和美学价值。　　 文章以笔者在留学德国期间，收集的文献资料和调研的典型案例为研究基础。在对电力工业建筑遗产的历史沿革和更新价值进行充分论述的同时，本文试图全面剖析柏林在涉及这一建筑遗产类型的保护与适应性再利用领域，从保护制度到政策法令，从理论策略到工程实践的完整体系。文章还对当前柏林取得成果和面临问题进行系统归纳，并通过与上海的多层面比较，总结出我国在工业遗产保护工作的推进中存在的显著问题和柏林经验的可资借鉴之处，以期在相对微观的层面，对国内工业遗产适应性再利用这一议题的进一步充实与发展有所帮助。