房地产行业属于资金密集、劳动密集性产业,并且与其他产业联结密切,房地产行业的风险变化会引起大规模波动。近几年,融资方式和渠道进一步收紧。而房地产行业项目所需资金多,周转较慢,投资效果显现慢,如果忽视资金链的重要性,可能引发财务危机。所以房地产行业应当提高识别潜在财务风险的能力,通过对财务风险及时、准确、全面的评价,有效控制和规避财务风险,保障资金链的安全,促进我国房地产企业健康发展,稳定国民经济。首先,在阅读大量国内外优秀论文和核心期刊的基础上,本文对有关财务风险识别、评价和控制的研究成果进行了梳理和归纳,阐述了相关概念及理论。其次,本文选取了光明房地产集团股份有限公司（以下简称为光明地产）作为研究对象,介绍了公司的基本情况和财务状况,运用F-Score模型对其是否面临破产风险做出判别后,从筹资、投资、营运和收益分配四个方面分别识别其财务风险。再次,运用因子分析法从筹资、投资、营运和收益分配四个方面选取了共12个财务指标用以构建财务风险评价模型,对房地产行业和光明地产财务风险进行评价,从横向和纵向两个角度对比分析企业的财务风险,分析结果判定光明地产存在较为严重的财务风险。最后在对公司财务风险识别和评价的基础上,提出具有针对性的风险控制措施。