在我国,房地产行业是宏观经济的最重要组成部分之一,在过去的黄金十年中,我国GDP保持着两位数的快速增长,同时也促进了房地产行业的迅猛发展,使房地产行业一度成为最受资本投资热捧的对象,然而步入2013年后,中国经济增速减缓,加之国家政策的调控使房地产业进入了周期性调整中,房地产投资也逐渐变得更为理性、专业。随着行业投资风险的提高,要做到规避风险保证收益,在投资房地产项目前对所投资项目进行深入的调查和专业的可行性研究分析就更加重要。本篇论文,以中铁润达投资公司计划开发北京市门头沟区DXC地产开发项目为背景,利用MBA学习的投资学、管理学、会计学、财务管理、项目管理等知识作为基础的理论指导,运用专业的房地产投资研究分析方法,对项目所在区域的交通、发展空间、升值潜力等具体情况进行了深入分析。结合北京市门头沟区投资环境的大量的消费、固定资产及房地产数据统计,对DXC项目的投资价值进行深入探讨。在这些基础上,本论文还对该项目所处区域的竞争个案进行了详细分析,运用SWOT分析方法、量本利分析方法,得出该项目市场层面的可行性。该项目住宅,特别是自住型商品房都极具投资价值,一经推出必将受到购买者的热捧,销售风险很低,也将获得较好的财务收益。