我国房地产业在国民经济中占据着举足轻重的地位。房地产业能否顺利发展,已经成为关系经济全局的大事,意义重大。然而,房地产业本身的持续、健康和快速发展,有赖于房地产市场的良性运行以及政府有关部门的管理和调控。并且,房地产市场的建立健全及其作用的正常发挥,在一定程度上又有赖于政府调控与管理作用的有效发挥。近几年我国大中城市的房屋价格持续上涨,引起了百姓的恐慌,政府的关注和社会各界的广泛讨论。政府为了稳定房价促进社会和谐发展,出台了包括金融、税收、土地政策在内的一系列措施,但效果不显著。该论文试图将政府在房地产税收实践中所存在的问题加以反思、研究和分析,并提出一些浅显的建议。这在当前我国国民经济和房地产经济发展的关键阶段有着重大的实际意义。尤其是在房地产业这样一个国民经济领域的重要行业里,此题的研究对进一步做好我国政府在房地产业税制改革中的管理和调控工作,有着一定的理论意义和现实价值。这篇论文立足我国国民经济和房地产经济发展的现状,在分析我国房地产业发展中的税收制度所存在问题和不足的基础上,进行了相应的规范性和实证性的分析,并提出了一些具体的措施和建议。内容可以概括地分为三大块,第一个层次的内容是对我国房地产业发展现状、原因及存在的问题作了分析;第二层次的内容是通过对比我国与西方主要国家的房地产税制,发现不合理之处;第三层次的内容是针对我国房地产税制中的不合理之处提出改革与优化建议。得出了以下结论:目前房地产业发展中的税制需要调整,通过征收住房面积差别税率、开征物业税、开征闲置土地税和空置房屋税、建立规范的房地产评估制度以及强化税收征收管理,能够规范行业税收,使我国房地产业不断发展壮大。