随着我国经济的飞速增长，我国房地产市场曾一度出现异常繁荣的景象，住房价格不断拉升，住房需求与供给量也高速增长。然而，住房价格的高涨以及住房供求矛盾的激化，必然会催生系列住房问题，如居民住房支付能力不足等。如果住房消费能力不足问题不能得到有效解决，势必会影响居民的生活质量，影响区域经济健康持续发展，甚至影响地区的稳定与和谐。基于此，本文选择桂东县城乡居民住房消费能力作为研究问题，首先对居民住房消费能力的内涵进行界定，分析居民住房消费能力的构成以及影响因素；其次，构建居民住房消费能力的综合评价指标体系，确定数据来源，介绍评价方法，从住房样式选择能力、住房建筑成本承受能力、住房价值拥有能力、住房空间占有能力、住房设施消费能力以及住房更新能力等六个方面测度评价桂东县城乡居民住房分能力水平，然后运用因子分析方法确定综合评价权重，并通过加权平均的方法对桂东县城乡居民住房消费能力进行综合评价；接着，构建居民住房消费能力影响因素的回归模型，利用相关系数、方差膨胀因子以及容忍度检验自变量的相关性，并运用回归分析方法对桂东县城乡居民住房消费能力的影响因素进行实证检验；最后，从增加中低收入家庭收入、稳定居民住房市场价格以及完善居民住房保障制度三个方面提出提升居民住房消费能力的政策建议。