2007年，我国《物权法》颁布，建筑物区分所有权制度这一重要的不动产所有权制度首次在我国正式确立。在我国，关于建筑物区分所有权制度的法律、法规存在很多不足之处，现行《物权法》对此方面的规定也较为笼统，尤其是对建筑物区分所有中的共有权还存在很多争议之处。故本文将分成三大部分对建筑物区分所有中的共有权进行讨论。先就建筑物区分所有中的共有权的性质进行分析比较并得出自己的观点，进而研究建筑物区分所有中的共有权之客体识别模式及分类，最后就建筑物区分所有中共有权人的管理权的行使进行分析阐述。第一章是建筑物区分所有中的共有权的性质。通过对建筑物区分所有权中的共有权的性质的分析，明确建筑物区分所有中的共有权的性质为共同共有的观点。第二章是对建筑物区分所有中的共有权的客体进行的讨论。该部分对建筑物区分所有中的共有权的客体的界定模式及停车场、车位及会所等是否为共有权客体的争议问题进行阐述，明确个人观点。第三章是对建筑物区分所有中的共有权人的管理权进行分析。该部分论证了建筑物区分所有中共有权的主体可通过自主管理、委托管理、法人与非法人管理以及管理人与非管理人管理的方式对建筑物区分所有中的共有部分行使管理权。