【摘 要】
:
伴随着经济的腾飞,我国城市化进程在快速发展的同时,给旧城区改造带来的压力较大,旧城改造类房地产开发项目应运而生。相对于一般的房地产开发项目,此类项目还要经过征收补偿、旧
论文部分内容阅读
伴随着经济的腾飞,我国城市化进程在快速发展的同时,给旧城区改造带来的压力较大,旧城改造类房地产开发项目应运而生。相对于一般的房地产开发项目,此类项目还要经过征收补偿、旧城区基础设施改造等阶段,其投资数额较大、开发周期较长、不确定性大等特点给开发项目带来相当大的风险,因此,旧城改造类房地产开发项目的风险管理具有十分重要的现实意义。本文首先对房地产开发项目风险管理的理论基础进行全面系统的阐述。然后分析了我国旧城改造存在的问题和改造的必要性,论述旧城改造与房地产开发相结合,实现良性互动的重要意义。本文以焦作市胜利街棚户区改造项目为例,对开发项目的投资决策阶段、筹备阶段、建设阶段、销售阶段可能产生的风险进行系统、全面的分析,建立风险评价指标体系。通过SWOT分析法进行定性分析,运用盈亏平衡分析法和敏感性分析法进行定量分析,建立风险评估模型,分析商品房销售收入、单位建造费用、征地补偿费用等变量对于项目利润的影响。根据分析的结论提出合理的风险规避方案,并结合新的征收补偿政策,提出旧城区居民的安置方案。
其他文献
腹腔镜胆囊切除术(laparoscopic cholecystectomy,LC)是胆囊结石等胆囊疾病最常用的治疗方式。困难性LC是指急性炎症或慢性炎症等病理改变重、胆囊三角结构明显变形、手术困难
随着我国经济的飞速发展,城市化进程的不断加快,人们对城市基础设施的要求越来越高,传统的公交电子站牌已不能满足乘客对公交服务质量的更高需求。公交电子站牌作为城市智能公交
群团工作是做好党建工作的重要基础,做好群团工作对密切党和群众的联系、培育优秀党员、促进党建工作发展,具有重要意义。我国历经多年的社会变革,群团工作已经具备较为稳定
<正> 课堂教学是学校教学的主要形式,学生所获得的知识质量、思想素质以及智能发展很大程度上取决于课堂教学的质量。正确地分析、评价生物课堂教学对于促进生物教学改革,提
封孝伦,文学博士,二级教授,博士生导师,贵州省省管专家。撰写并发表学术论文48篇,其中1篇被《新华文摘》全文转载,5篇被《人大复印资料》全文转载,1篇被《高等学校文科学报文
荆楚名岳木兰山、不仅以其雄浑的身姿、动人的传说和伟峨的七宫八观三十六殿,成为所代沿海、沿江文人墨客和香客朝觐揽胜之地,而且近几年来,又由于被联合国开发计划署列为21
产业转移作为一类客观经济现象,于20世纪末开始被纳入我国东部沿海地区许多地方政府的议事日程。产业的适时转移不仅是发达地区产业优化升级的需要,同时更是欠发达地区经济发
如何确保锅炉安全、经济运行,有效降低火电厂的发电成本是电厂亟待解决的问题。锅炉燃烧系统的控制水平对电厂运行的安全性和经济性影响很大,因此研究锅炉燃烧系统的控制问题具
有人认为,共享单车的快速发展是盲目的,是看不见未来的,而亲自推动共享单车走遍一线城市的人则相信共享单车不乏持续造血能力,"烧钱"只是创业期添置车辆,进行技术开发形成的"
明代的永顺土司,其控制区域包括今永顺、龙山、古丈三县。其土兵的军事活动,反映了永顺土司与中央王朝之间、永顺土司与周边土司之间、永顺土司与其基层土官政权之间以及基层土